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工商時報【王姿琳╱台北報導】
財政部北區國稅局表示，地主提供個人土地與建商合建分屋時，在營業稅部分，須釐清雙方換出房屋與土地的時點及開立的憑證，地主出售合建分得的房屋時，也須留意是否符合財政部規定，若未依規定辦理營業登記並繳納營業稅與營所稅，則會被處連補帶罰處罰。
國稅局官員說，近日查獲A君提供其非自用住宅用地與建設公司合建分屋，建設公司於興建完成辦理總登記後，將地主應分得的房屋所有權移轉給A君，但因A君未符合上述規定，因此國稅局依法補徵所漏稅額90萬餘元，並裁處1倍罰鍰。
至於建設公司因短漏開統一發票，遭國稅局補徵所漏稅額26萬餘元及1倍罰鍰外，並按其未依規定開立統一發票，裁處100萬元罰鍰。
北區國稅局局長吳英世說，在雙方換出房屋與土地時點的認定上，一般而言，除地主從頭到尾均未列名起造人，且建設公司在房屋興建完成辦理總登記後，將地主應分得的房屋所有權移轉給地主時，應以房屋所有權移轉給地主登記日為房屋換出日外，其餘均以房屋使用執照核發日作為房屋換出日。
另外，建商應於換出日起3日內開立統一發票，並依財政部函釋規定，合建分屋的銷售額，須依《營業稅法施行細則》第18條及第25條規定，按該項土地及房屋當地同時期市場銷售價格從高認定，於換出房屋或土地時開立統一發票。
至於地主出售合建分得的房屋，依財部去年1月發布的解釋令規定，屬於都市土地面積未超過3公畝，或非都市土地面積未超過7公畝，符合非自用住宅用地興建前持有10年以上者，或興建前持有自建或分得房屋，銷售前土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地有辦理戶籍登記，且無出租或供營業使用連續滿2年者則免辦營業登記、免課徵營業稅及營所稅，其餘均須依法繳納。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
（中央社記者姜遠珍首爾30日專電）南韓公營電視台KBS音樂節目「Music Bank」製作單位發出道歉聲明指出，上週五（5月27日）播出的節目中記分出錯，冠軍應為女團TWICE，在節目中摘冠的AOA應排名第2。
南韓「體育朝鮮」指出，KBS「Music Bank」製作購物單位表示，「5月27日的直播節目中，排名的統計出了錯誤，因此，週排行榜的結果也連帶出錯。5月最後1週的冠軍應為TWICE，第2名為AOA 。」
據報導，音樂節目的K CHART排名統計是採取數位音源（65%）、曝光分數（20%）、觀眾喜好分數（10%）及專輯銷量（5%）總和。為了公正性，該排行榜不是由節目的製作單位負責、而是由KBS放送文化研究所另外負責統計。
KBS「Music Bank」製作單位表示，專輯銷量統計部分是由Hanteo的週銷售量和synnara Media及Hottracks的週銷售量合計而成，但本次在專輯銷量分數統計的過程中不慎出現了錯誤，對喜愛「Music Bank」的觀眾和粉絲造成困擾和不便，公司方面深致歉意。
報導稱，在上週五播出的節目「Music Bank」中，女團AOA以新曲「Good Luck」拿下6400分的總分，擊敗獲得6314分的女團TWICE，奪得冠軍。
但在節目播出後，網路上出現許多質疑AOA在專輯銷量方面得分遭到不實「灌水」，並要求節目作出說明、甚至要求廢止排名制。
據報導，TWICE以「CHEER UP」於本月5日登上有線電周年慶視台Mnet音樂節目「M！Countdown」的冠軍寶座。
接著，6日在KBS 2TV的「Music Bank」、8日在SBS的「人氣歌謠」、19日在Mnet的「M！Countdown」、21日在「Music Bank」、23日在「人氣歌謠」、26日在「M！Countdown」、29日在「人氣歌謠」一路奪得冠軍。
若加上5月27日這座失而復得的冠軍，女團TWICE將是以一曲「CHEER UP」勇奪9冠王。1050530
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